À Arles, le prix des appartements bondit de plus de 39% sur 1 an !
— Arles, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Arles, porte son marché immobilier.
À Arles, la population dans la zone atteint 52 548 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.27% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.4% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Arles !
Le taux de chômage est de 10% avec 10.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Arles, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 760 euros.
8.9% de logements vacants à Arles !
Sur les 27 778 logements que la zone abrite, 20.5% sont des logements sociaux, 8.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 76m² pour les maisons, 26m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 4.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 56% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Arles ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 920 euros / m² en 2020 Q1. (+32.43% en 6 mois / +51.22% en 1 an / +40.72% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 533 euros / m² pour les T1, 5 572 euros / m² pour les T2, 8 285 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 380 euros / m² en 2020 Q2. (-6.30% en 6 mois / -5.74% en 1 an / +6.11% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 165 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.9 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Arles ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -97% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2020. Soit une diminution de -98% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 2 pour les T2, 1 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Arles ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !