À Vénissieux, le prix des appartements bondit de plus de 21% sur 1 an !
— Vénissieux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Vénissieux, une donnée en constante évolution.
À Vénissieux, la population dans la zone atteint 65 894 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.43% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 35.1% est considérée comme précaire.
Comment se situe Vénissieux économiquement ?
Le taux de chômage est de 16.4% avec 10.5% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 66.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vénissieux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 13 680 euros.
6.5% de logements vacants à Vénissieux !
Sur les 28 136 logements que la zone abrite, 45.6% sont des logements sociaux, 6.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 57m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 4.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 47% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Vénissieux ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 631 euros / m² en 2020 Q2. (+26.98% en 6 mois / +24.05% en 1 an / +39.80% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 467 euros / m² pour les T1, 2 820 euros / m² pour les T2, 2 456 euros / m² pour les T3, 2 202 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 220 euros / m² en 2020 Q2. (-14.61% en 6 mois / -23.32% en 1 an / +15.25% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 453 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 12% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Vénissieux ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -73% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 64 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 20 pour les T2, 22 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vénissieux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !