À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix des appartements bondit de plus de 59% sur 1 an !
— Villeneuve-lès-Maguelone, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villeneuve-lès-Maguelone, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Villeneuve-lès-Maguelone, la population dans la zone atteint 10 012 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.1% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.1% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Villeneuve-lès-Maguelone !
Le taux de chômage est de 9% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 32.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villeneuve-lès-Maguelone, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 092 euros.
Une typologie domine le marché de Villeneuve-lès-Maguelone
Sur les 4 315 logements que la zone abrite, 11.4% sont des logements sociaux, 4.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 2.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 65% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 617 euros / m² en 2020 Q1. (+46.32% en 6 mois / +58.36% en 1 an / +26.60% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 224 euros / m² pour les T2, 5 165 euros / m² pour les T3, 2 857 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 380 euros / m² en 2020 Q2. (+10.17% en 6 mois / -6.89% en 1 an / +21.71% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 354 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.7 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 36 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -55% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T2, 2 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villeneuve-lès-Maguelone ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !