À Villejuif, le prix des appartements bondit de plus de 11% sur 1 an !
— Villejuif, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villejuif, porte son marché immobilier.
À Villejuif, la population dans la zone atteint 54 753 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.5%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11% avec 13.1% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villejuif, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 668 euros.
6.5% de logements vacants à Villejuif !
Sur les 26 070 logements que la zone abrite, 32.1% sont des logements sociaux, 6.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 76m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 32% du parc et 9.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 33% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Notre étude des prix immobiliers à Villejuif !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 064 euros / m² en 2020 Q2. (+4.03% en 6 mois / +11.49% en 1 an / +34.32% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 250 euros / m² pour les T1, 5 821 euros / m² pour les T2, 4 706 euros / m² pour les T3, 4 156 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 390 euros / m² en 2020 Q2. (-3.60% en 6 mois / +3.24% en 1 an / +16.24% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 915 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 6 110 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 20% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 54 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.4 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Villejuif ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 50 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 157 en 2020. Soit une diminution de -67% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 31 pour les T1, 43 pour les T2, 48 pour les T3, 35 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villejuif ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !