À Villefontaine, le prix des appartements bondit de plus de 16% sur 1 an !
— Villefontaine, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villefontaine, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Villefontaine, la population dans la zone atteint 18 763 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.84% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 25% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 13.5% avec 10.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 62.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villefontaine, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 584 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Villefontaine
Sur les 7 507 logements que la zone abrite, 52.3% sont des logements sociaux, 5.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 79m² pour les maisons, 35m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 4.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 66% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Villefontaine !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 888 euros / m² en 2020 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / -2.48% en 1 an / +18.30% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 342 euros / m² pour les T2, 1 888 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 379 euros / m² en 2020 Q1. (Pas de ventes il y a 6 mois / +13.88% en 1 an / +12.38% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 375 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.5 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Villefontaine ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Soit une diminution de 0% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 1 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villefontaine ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !