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La population à Sorgues, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Sorgues, la population dans la zone atteint 18 680 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.04% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.1% est considérée comme précaire.

Comment se situe Sorgues économiquement ?

Le taux de chômage est de 13.3% avec 9.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sorgues, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 808 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Sorgues

Sur les 8 771 logements que la zone abrite, 15.5% sont des logements sociaux, 9.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 2.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Sorgues ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 354 euros / m² en 2020 Q2. (-17.09% en 6 mois / -6.75% en 1 an / -4.92% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 505 euros / m² pour les T2, 1 565 euros / m² pour les T3, 1 017 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 537 euros / m² en 2020 Q2. (+0.28% en 6 mois / +30.44% en 1 an / +42.61% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 107 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.6 euros.

À Sorgues, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 21 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -50% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 20 en 2020. Soit une diminution de -14% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T2, 10 pour les T3, 6 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sorgues ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !