À Sceaux, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Sceaux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Sceaux, une donnée à suivre.
À Sceaux, la population dans la zone atteint 19 344 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.36%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 5.6% est considérée comme précaire.
Comment se situe Sceaux économiquement ?
Le taux de chômage est de 6.3% avec 19% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sceaux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 37 680 euros.
5.2% de logements vacants à Sceaux !
Sur les 9 375 logements que la zone abrite, 20.8% sont des logements sociaux, 5.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 135m² pour les maisons, 80m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 13.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 48% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Sceaux ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 6 773 euros / m² en 2020 Q2. (+11.93% en 6 mois / +14.64% en 1 an / +34.20% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 666 euros / m² pour les T1, 6 365 euros / m² pour les T2, 6 450 euros / m² pour les T3, 6 603 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 7 230 euros / m² en 2020 Q2. (-1.51% en 6 mois / -4.17% en 1 an / +5.81% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 7 920 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 55 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.2 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Sceaux ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -79% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 53 en 2020. Soit une diminution de -73% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 8 pour les T2, 10 pour les T3, 26 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sceaux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !