À Saint-Leu-la-Forêt, le prix des appartements bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Saint-Leu-la-Forêt, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Leu-la-Forêt, évolue comme son marché immobilier.
À Saint-Leu-la-Forêt, la population dans la zone atteint 15 798 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.03% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.8% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 7.9% avec 11.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 29.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Leu-la-Forêt, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 200 euros.
Une typologie domine le marché de Saint-Leu-la-Forêt
Sur les 6 655 logements que la zone abrite, 13% sont des logements sociaux, 4.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 4.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 65% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Saint-Leu-la-Forêt ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 137 euros / m² en 2020 Q2. (+5.45% en 6 mois / +19.73% en 1 an / +17.18% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 450 euros / m² pour les T1, 4 209 euros / m² pour les T2, 2 870 euros / m² pour les T3, 2 397 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 851 euros / m² en 2020 Q2. (-13.75% en 6 mois / +7.93% en 1 an / +7.06% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 855 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.7 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Saint-Leu-la-Forêt ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 65 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 55 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 16 pour les T2, 16 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Leu-la-Forêt ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !