À Saint-Junien, le prix des appartements bondit de plus de 25% sur 1 an !
— Saint-Junien, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Junien, étroitement liée à son marché immobilier.
À Saint-Junien, la population dans la zone atteint 11 202 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.39% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.8% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 11% avec 8.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Junien, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 376 euros.
10.4% de logements vacants à Saint-Junien !
Sur les 6 309 logements que la zone abrite, 21.2% sont des logements sociaux, 10.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 70m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 1.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 61% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Saint-Junien ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 656 euros / m² en 2020 Q2. (+46.55% en 6 mois / +20.96% en 1 an / +48.39% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 499 euros / m² pour les T2, 1 946 euros / m² pour les T3, 934 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 246 euros / m² en 2020 Q2. (-19.14% en 6 mois / -10.17% en 1 an / +18.78% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 70 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 2.7 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Saint-Junien ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 16 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T2, 8 pour les T3, 5 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Junien ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !