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La population à Saint-Jean-de-Braye, étroitement liée à son marché immobilier.

À Saint-Jean-de-Braye, la population dans la zone atteint 20 751 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.99% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.2% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 10.2% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 45.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Jean-de-Braye, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 916 euros.

6.3% de logements vacants à Saint-Jean-de-Braye !

Sur les 9 720 logements que la zone abrite, 22.3% sont des logements sociaux, 6.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 93m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 4.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 60% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Saint-Jean-de-Braye ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 986 euros / m² en 2020 Q2. (+10.83% en 6 mois / +24.28% en 1 an / +36.21% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 764 euros / m² pour les T1, 1 941 euros / m² pour les T2, 1 864 euros / m² pour les T3, 1 600 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 192 euros / m² en 2020 Q2. (+11.50% en 6 mois / +8.30% en 1 an / +19.46% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 379 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 891 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 89 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.8 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Saint-Jean-de-Braye ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 42 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 98 en 2020. Soit une diminution de -44% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 36 pour les T2, 38 pour les T3, 15 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Jean-de-Braye ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !