À Saint-Herblain, le prix des appartements bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Saint-Herblain, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Herblain, une donnée en constante évolution.
À Saint-Herblain, la population dans la zone atteint 46 268 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.05% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 10.8% avec 9.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Herblain, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 192 euros.
6.3% de logements vacants à Saint-Herblain !
Sur les 23 215 logements que la zone abrite, 21.2% sont des logements sociaux, 6.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 69m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 3.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Saint-Herblain ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 310 euros / m² en 2020 Q2. (+7.19% en 6 mois / +11.86% en 1 an / +40.60% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 676 euros / m² pour les T1, 2 808 euros / m² pour les T2, 2 426 euros / m² pour les T3, 1 918 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 205 euros / m² en 2020 Q2. (+4.26% en 6 mois / +11.59% en 1 an / +28.20% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 045 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.1 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Saint-Herblain ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 132 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 244 en 2020. Soit une diminution de -60% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 51 pour les T2, 83 pour les T3, 102 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Herblain ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !