À Saint-Genis-Laval, le prix des appartements bondit de plus de 16% sur 1 an !
— Saint-Genis-Laval, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Genis-Laval, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Saint-Genis-Laval, la population dans la zone atteint 21 217 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.09% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.5% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Saint-Genis-Laval !
Le taux de chômage est de 7.7% avec 12.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 38.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Genis-Laval, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 908 euros.
4.6% de logements vacants à Saint-Genis-Laval !
Sur les 9 348 logements que la zone abrite, 14.3% sont des logements sociaux, 4.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 112m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 4.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 64% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Saint-Genis-Laval ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 276 euros / m² en 2020 Q2. (+14.75% en 6 mois / +19.61% en 1 an / +37.24% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 294 euros / m² pour les T1, 3 432 euros / m² pour les T2, 3 050 euros / m² pour les T3, 3 760 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 979 euros / m² en 2020 Q2. (-7.89% en 6 mois / +0.73% en 1 an / +24.11% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 59 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.2 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Saint-Genis-Laval ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 32 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 46 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 11 pour les T2, 19 pour les T3, 14 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Genis-Laval ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !