À Saint-Estève, le prix des appartements bondit de plus de 97% sur 1 an !
— Saint-Estève, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Estève, étroitement liée à son marché immobilier.
À Saint-Estève, la population dans la zone atteint 11 658 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 14.11% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.3% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 11.2% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 32.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Estève, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 460 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Saint-Estève
Sur les 5 651 logements que la zone abrite, 9.9% sont des logements sociaux, 6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 80m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 1.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 72% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Saint-Estève ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 625 euros / m² en 2020 Q1. (+115.01% en 6 mois / +59.69% en 1 an / +118.64% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 625 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 248 euros / m² en 2020 Q2. (+31.00% en 6 mois / -8.06% en 1 an / +12.18% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 817 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 104 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 5.2 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Saint-Estève ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Soit une diminution de -80% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Estève ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !