À Saint-Dizier, le prix des appartements bondit de plus de 11% sur 1 an !
— Saint-Dizier, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saint-Dizier, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Saint-Dizier, la population dans la zone atteint 24 012 habitants en 2017, soit une diminution de -4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.99% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 14.8% avec 8.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 55.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Dizier, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 840 euros.
33.8% de logements sociaux à Saint-Dizier
Sur les 13 383 logements que la zone abrite, 33.8% sont des logements sociaux, 13.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 71m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Saint-Dizier ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 126 euros / m² en 2020 Q2. (+18.28% en 6 mois / +6.53% en 1 an / +16.08% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 609 euros / m² pour les T1, 1 739 euros / m² pour les T2, 1 102 euros / m² pour les T3, 1 126 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 103 euros / m² en 2020 Q2. (-6.92% en 6 mois / +3.76% en 1 an / -1.34% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.7 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Saint-Dizier ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 29 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -85% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 11 en 2020. Soit une diminution de -88% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 2 pour les T2, 4 pour les T3, 4 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Dizier ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !