À Rosny-sous-Bois, le prix des appartements bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Rosny-sous-Bois, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Rosny-sous-Bois, étroitement liée à son marché immobilier.
À Rosny-sous-Bois, la population dans la zone atteint 46 207 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.9% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 10.6% avec 9.8% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 50.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Rosny-sous-Bois, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 088 euros.
24.4% de logements sociaux à Rosny-sous-Bois
Sur les 20 598 logements que la zone abrite, 24.4% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 81m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 8.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 39% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Rosny-sous-Bois ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 823 euros / m² en 2020 Q2. (+12.81% en 6 mois / +11.69% en 1 an / +23.01% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 921 euros / m² pour les T1, 4 100 euros / m² pour les T2, 3 676 euros / m² pour les T3, 3 044 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 133 euros / m² en 2020 Q2. (+9.75% en 6 mois / +11.44% en 1 an / +56.68% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 931 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 19.6 euros.
À Rosny-sous-Bois, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 61 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -52% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 199 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 26 pour les T1, 50 pour les T2, 67 pour les T3, 56 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Rosny-sous-Bois ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !