À Roissy-en-Brie, le prix des appartements bondit de plus de 17% sur 1 an !
— Roissy-en-Brie, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Roissy-en-Brie, évolue comme son marché immobilier.
À Roissy-en-Brie, la population dans la zone atteint 22 994 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.83% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9% avec 11.5% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 34.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Roissy-en-Brie, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 584 euros.
20.6% de logements sociaux à Roissy-en-Brie
Sur les 8 360 logements que la zone abrite, 20.6% sont des logements sociaux, 2.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 4.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 65% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Roissy-en-Brie ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 005 euros / m² en 2020 Q2. (+11.21% en 6 mois / +6.07% en 1 an / +15.44% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 240 euros / m² pour les T1, 3 829 euros / m² pour les T2, 3 095 euros / m² pour les T3, 2 122 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 406 euros / m² en 2020 Q2. (+5.94% en 6 mois / +6.47% en 1 an / +20.40% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 746 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.3 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Roissy-en-Brie ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 57 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -55% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 40 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 7 pour les T2, 18 pour les T3, 10 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Roissy-en-Brie ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !