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La population à Rodez, évolue comme son marché immobilier.

À Rodez, la population dans la zone atteint 24 057 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (24.05%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.4% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 9.2% avec 15% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 55.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Rodez, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 388 euros.

Une typologie domine le marché de Rodez

Sur les 15 882 logements que la zone abrite, 9.3% sont des logements sociaux, 12.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 68m² pour les maisons, 51m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 31% du parc et 9.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Rodez ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 088 euros / m² en 2020 Q2. (-0.29% en 6 mois / +35.85% en 1 an / +53.30% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 108 euros / m² pour les T2, 1 968 euros / m² pour les T3, 2 208 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 830 euros / m² en 2020 Q1. (+56.44% en 6 mois / +42.86% en 1 an / +78.66% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 86 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.6 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Rodez ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -98% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Soit une diminution de -100% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 1 pour les T3, 1 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Rodez ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !