À Rochefort, le prix des appartements bondit de plus de 16% sur 1 an !
— Rochefort, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Rochefort, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Rochefort, la population dans la zone atteint 24 151 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.68% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.4% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 16.1% avec 8.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 54.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Rochefort, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 000 euros.
8.7% de logements vacants à Rochefort !
Sur les 15 439 logements que la zone abrite, 22.4% sont des logements sociaux, 8.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 51m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 5.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Rochefort ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 321 euros / m² en 2020 Q2. (+29.23% en 6 mois / +21.90% en 1 an / +64.84% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 045 euros / m² pour les T1, 2 321 euros / m² pour les T2, 854 euros / m² pour les T3, 1 617 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 040 euros / m² en 2020 Q2. (+3.24% en 6 mois / +15.71% en 1 an / +28.30% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 376 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.4 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Rochefort ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -97% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Soit une diminution de -97% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 5 pour les T2, 1 pour les T3, 5 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Rochefort ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !