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La population à Rezé, porte son marché immobilier.

À Rezé, la population dans la zone atteint 41 411 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.27% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.9% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 9.1% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 38.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Rezé, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 684 euros.

Une typologie domine le marché de Rezé

Sur les 20 667 logements que la zone abrite, 16.6% sont des logements sociaux, 5.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 2.9% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Notre étude des prix immobiliers à Rezé !

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 576 euros / m² en 2020 Q2. (+10.94% en 6 mois / +18.38% en 1 an / +41.77% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 529 euros / m² pour les T1, 2 753 euros / m² pour les T2, 2 567 euros / m² pour les T3, 2 121 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 373 euros / m² en 2020 Q2. (+0.24% en 6 mois / +6.57% en 1 an / +31.81% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 524 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 75 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.2 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Rezé ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 170 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 179 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 32 pour les T2, 80 pour les T3, 58 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Rezé ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !