LokimoAI

La population à Rennes, se transforme doucement, mais sûrement.

À Rennes, la population dans la zone atteint 216 815 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (33.15%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.6% est considérée comme précaire.

Comment se situe Rennes économiquement ?

Le taux de chômage est de 11% avec 23.1% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 63.3%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Rennes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 928 euros.

22% de logements sociaux à Rennes

Sur les 125 855 logements que la zone abrite, 22% sont des logements sociaux, 6.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 36% du parc et 14.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 38% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Rennes ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 153 euros / m² en 2020 Q2. (+5.10% en 6 mois / +9.06% en 1 an / +34.74% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 116 euros / m² pour les T1, 3 478 euros / m² pour les T2, 3 043 euros / m² pour les T3, 2 662 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 469 euros / m² en 2020 Q2. (+0.81% en 6 mois / +12.06% en 1 an / +30.14% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 245 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 063 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.7 euros.

Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Rennes ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 109 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -81% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 791 en 2020. Soit une diminution de -78% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 125 pour les T1, 182 pour les T2, 221 pour les T3, 263 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Rennes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !