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La population à Raismes, poursuit sa trajectoire.

À Raismes, la population dans la zone atteint 12 587 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.06% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 31.1% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 18.3% avec 10% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 50.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Raismes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 640 euros.

Une typologie domine le marché de Raismes

Sur les 5 759 logements que la zone abrite, 34.1% sont des logements sociaux, 9.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 9% du parc et 1.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 72% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel est donc le prix d’un logement à Raismes ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 222 euros / m² en 2020 Q1. (-66.14% en 6 mois / +62.28% en 1 an / +27.29% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 353 euros / m² pour les T2, 928 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 483 euros / m² en 2020 Q2. (+22.56% en 6 mois / +10.92% en 1 an / +12.35% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.2 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Raismes ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 41 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Soit une diminution de -77% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 1 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Raismes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !