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La population à Pontoise, porte son marché immobilier.

À Pontoise, la population dans la zone atteint 30 767 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.08%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.2% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 8.4% avec 12.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 56.9%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Pontoise, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 280 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Pontoise

Sur les 14 305 logements que la zone abrite, 26.8% sont des logements sociaux, 6.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 12.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 43% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Pontoise ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 333 euros / m² en 2020 Q2. (+20.41% en 6 mois / +34.29% en 1 an / +26.01% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 714 euros / m² pour les T1, 3 487 euros / m² pour les T2, 2 764 euros / m² pour les T3, 2 242 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 210 euros / m² en 2020 Q2. (-7.71% en 6 mois / -7.89% en 1 an / +8.08% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 099 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.2 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Pontoise ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 44 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 144 en 2020. Soit une diminution de -58% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 24 pour les T1, 44 pour les T2, 41 pour les T3, 35 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Pontoise ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !