À Palaiseau, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Palaiseau, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Palaiseau, une donnée en constante évolution.
À Palaiseau, la population dans la zone atteint 35 514 habitants en 2017, soit une augmentation de 4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (26.32%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.8% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 6.7% avec 17.4% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Palaiseau, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 212 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Palaiseau
Sur les 17 351 logements que la zone abrite, 19.7% sont des logements sociaux, 7.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 13.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
La donnée qui intéresse tout le monde, les prix à Palaiseau !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 575 euros / m² en 2020 Q2. (+7.49% en 6 mois / +15.40% en 1 an / +19.85% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 933 euros / m² pour les T1, 4 338 euros / m² pour les T2, 3 694 euros / m² pour les T3, 3 251 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 429 euros / m² en 2020 Q2. (+3.07% en 6 mois / -4.40% en 1 an / +10.17% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 002 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.3 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Palaiseau ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 54 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 145 en 2020. Soit une diminution de -52% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 17 pour les T1, 24 pour les T2, 50 pour les T3, 54 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Palaiseau ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !