À Oullins, le prix des appartements bondit de plus de 15% sur 1 an !
— Oullins, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Oullins, regardons sa démographie de plus près.
À Oullins, la population dans la zone atteint 26 273 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.75%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.9% est considérée comme précaire.
Comment se situe Oullins économiquement ?
Le taux de chômage est de 8.9% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Oullins, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 768 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Oullins
Sur les 13 936 logements que la zone abrite, 11.9% sont des logements sociaux, 7.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 66m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 6.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Notre étude des prix immobiliers à Oullins !
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 007 euros / m² en 2020 Q2. (+18.71% en 6 mois / +21.54% en 1 an / +39.08% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 685 euros / m² pour les T1, 3 309 euros / m² pour les T2, 2 927 euros / m² pour les T3, 2 551 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 882 euros / m² en 2020 Q2. (+17.75% en 6 mois / +24.70% en 1 an / +34.97% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 59 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.2 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Oullins ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 16 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 79 en 2020. Soit une diminution de -81% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 23 pour les T2, 23 pour les T3, 22 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Oullins ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !