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La population à Orvault, une donnée à suivre.

À Orvault, la population dans la zone atteint 26 355 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.87% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.2% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 8% avec 11.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 31.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Orvault, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 560 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Orvault

Sur les 12 391 logements que la zone abrite, 10.8% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 3.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 69% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Orvault ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 545 euros / m² en 2020 Q2. (+6.40% en 6 mois / +3.33% en 1 an / +19.54% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 709 euros / m² pour les T1, 3 069 euros / m² pour les T2, 2 968 euros / m² pour les T3, 1 969 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 360 euros / m² en 2020 Q2. (-4.00% en 6 mois / +3.38% en 1 an / +12.71% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 468 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 70 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.8 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Orvault ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 87 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 69 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 22 pour les T2, 21 pour les T3, 23 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Orvault ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !