À Mérignac, le prix des appartements bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Mérignac, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Mérignac, porte son marché immobilier.
À Mérignac, la population dans la zone atteint 70 105 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.22%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.6% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 9.8% avec 11.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 48.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Mérignac, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 220 euros.
16.4% de logements sociaux à Mérignac
Sur les 37 733 logements que la zone abrite, 16.4% sont des logements sociaux, 4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 6.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Mérignac ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 433 euros / m² en 2020 Q2. (+11.06% en 6 mois / +19.53% en 1 an / +52.51% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 030 euros / m² pour les T1, 3 605 euros / m² pour les T2, 3 235 euros / m² pour les T3, 2 640 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 884 euros / m² en 2020 Q2. (-3.46% en 6 mois / -2.97% en 1 an / +36.81% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 500 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 62 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.5 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Mérignac ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 153 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 317 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 30 pour les T1, 84 pour les T2, 105 pour les T3, 98 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Mérignac ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !