À Montigny-en-Gohelle, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Montigny-en-Gohelle, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Montigny-en-Gohelle, regardons sa démographie de plus près.
À Montigny-en-Gohelle, la population dans la zone atteint 10 198 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.02% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.9% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 16.8% avec 9.6% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montigny-en-Gohelle, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 612 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Montigny-en-Gohelle
Sur les 4 191 logements que la zone abrite, 35.8% sont des logements sociaux, 2.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 48m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 8% du parc et 0.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 71% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Montigny-en-Gohelle ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 123 euros / m² en 2020 Q2. (-10.52% en 6 mois / +36.78% en 1 an / +71.45% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 239 euros / m² pour les T2, 1 216 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 299 euros / m² en 2020 Q2. (-2.48% en 6 mois / -6.81% en 1 an / -10.97% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Montigny-en-Gohelle ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 16 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Soit une diminution de -40% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 1 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montigny-en-Gohelle ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !