À Monteux, le prix des appartements bondit de plus de 25% sur 1 an !
— Monteux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Monteux, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Monteux, la population dans la zone atteint 12 909 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.8% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.9% est considérée comme précaire.
Comment se situe Monteux économiquement ?
Le taux de chômage est de 11.6% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Monteux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 840 euros.
8% de logements vacants à Monteux !
Sur les 5 849 logements que la zone abrite, 12.2% sont des logements sociaux, 8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 52m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 0.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 68% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Monteux ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 551 euros / m² en 2020 Q2. (+4.08% en 6 mois / +25.05% en 1 an / +7.32% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 777 euros / m² pour les T1, 2 685 euros / m² pour les T2, 2 115 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 044 euros / m² en 2020 Q2. (-19.59% en 6 mois / -11.28% en 1 an / -3.86% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 344 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 107 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.3 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Monteux.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 17 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 11 en 2020. Soit une diminution de -22% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 5 pour les T2, 5 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Monteux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !