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La population à Montbrison, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Montbrison, la population dans la zone atteint 15 641 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.41% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.4% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 10.1% avec 9.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Montbrison, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 920 euros.

Une typologie domine le marché de Montbrison

Sur les 8 356 logements que la zone abrite, 16.1% sont des logements sociaux, 7.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 4.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 59% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel est donc le prix d’un logement à Montbrison ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 702 euros / m² en 2020 Q1. (+20.20% en 6 mois / +16.50% en 1 an / +47.10% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 041 euros / m² pour les T1, 1 866 euros / m² pour les T2, 1 526 euros / m² pour les T3, 1 379 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 835 euros / m² en 2020 Q2. (-4.18% en 6 mois / +1.77% en 1 an / +5.76% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.5 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Montbrison ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -70% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 40 en 2020. Soit une diminution de -72% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 14 pour les T2, 10 pour les T3, 12 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Montbrison ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !