À Mons-en-Barœul, le prix des appartements bondit de plus de 18% sur 1 an !
— Mons-en-Barœul, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Mons-en-Barœul, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Mons-en-Barœul, la population dans la zone atteint 20 782 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.7%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 26.6% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 14.1% avec 15.1% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Mons-en-Barœul, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 656 euros.
33% de logements sociaux à Mons-en-Barœul
Sur les 9 537 logements que la zone abrite, 33% sont des logements sociaux, 9.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 3.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 65% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Mons-en-Barœul ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 674 euros / m² en 2020 Q2. (+19.32% en 6 mois / +25.02% en 1 an / +9.70% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 935 euros / m² pour les T1, 1 506 euros / m² pour les T2, 1 692 euros / m² pour les T3, 1 617 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 553 euros / m² en 2020 Q2. (-3.44% en 6 mois / +22.33% en 1 an / +24.05% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 546 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11 euros.
À Mons-en-Barœul, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 66 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 60 en 2020. Soit une diminution de -49% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 15 pour les T1, 19 pour les T2, 10 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Mons-en-Barœul ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !