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La population à Meudon, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Meudon, la population dans la zone atteint 45 352 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.81% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Meudon !

Le taux de chômage est de 8% avec 12.3% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Meudon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 30 576 euros.

Une typologie domine le marché de Meudon

Sur les 21 221 logements que la zone abrite, 24.6% sont des logements sociaux, 6.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 56m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 7.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Les prix à Meudon

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 896 euros / m² en 2020 Q1. (+9.00% en 6 mois / +11.18% en 1 an / +29.98% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 484 euros / m² pour les T1, 6 625 euros / m² pour les T2, 5 166 euros / m² pour les T3, 6 471 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 8 265 euros / m² en 2020 Q1. (-13.73% en 6 mois / +8.12% en 1 an / +28.84% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 537 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 54 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 23.8 euros.

Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Meudon ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -93% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 53 en 2020. Soit une diminution de -91% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 15 pour les T2, 26 pour les T3, 7 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Meudon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !