À Léognan, le prix des appartements bondit de plus de 158% sur 1 an !
— Léognan, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Léognan, porte son marché immobilier.
À Léognan, la population dans la zone atteint 10 372 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 13.12% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.1% est considérée comme précaire.
Comment se situe Léognan économiquement ?
Le taux de chômage est de 6.6% avec 11.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 27.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Léognan, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 664 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Léognan
Sur les 4 525 logements que la zone abrite, 13.4% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 6% du parc et 1.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 82% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Léognan ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 650 euros / m² en 2020 Q1. (+254.23% en 6 mois / +122.44% en 1 an / +142.18% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 522 euros / m² pour les T2, 7 777 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 604 euros / m² en 2020 Q2. (+17.70% en 6 mois / +13.80% en 1 an / +32.70% en 5 ans)
À Léognan, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 43 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Soit une diminution de -72% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2, 1 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Léognan ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !