À Longuenesse, le prix des appartements bondit de plus de 14% sur 1 an !
— Longuenesse, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Longuenesse, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Longuenesse, la population dans la zone atteint 11 023 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.25%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.6% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Longuenesse !
Le taux de chômage est de 12.9% avec 10.5% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Longuenesse, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 608 euros.
31.7% de logements sociaux à Longuenesse
Sur les 4 705 logements que la zone abrite, 31.7% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 72m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 4.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 74% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel est donc le prix d’un logement à Longuenesse ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 039 euros / m² en 2020 Q2. (-2.11% en 6 mois / -4.81% en 1 an / -5.29% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 842 euros / m² pour les T1, 2 781 euros / m² pour les T3, 2 446 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 553 euros / m² en 2020 Q2. (+1.90% en 6 mois / -0.06% en 1 an / +28.24% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Longuenesse ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -73% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 5 en 2020. Soit une diminution de -59% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 2 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Longuenesse ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !