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La population à Limay, se transforme doucement, mais sûrement.

À Limay, la population dans la zone atteint 16 820 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.41% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 23.3% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 12.7% avec 10.7% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Limay, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 904 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Limay

Sur les 6 797 logements que la zone abrite, 32.1% sont des logements sociaux, 8.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 87m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.1% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien coûte un deux pièces à Limay ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 774 euros / m² en 2020 Q2. (-6.19% en 6 mois / +20.03% en 1 an / -33.28% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 831 euros / m² pour les T1, 2 551 euros / m² pour les T2, 2 137 euros / m² pour les T3, 1 407 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 481 euros / m² en 2020 Q2. (+3.38% en 6 mois / +15.66% en 1 an / +9.39% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 058 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.4 euros.

Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Limay ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 50 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 5 pour les T2, 7 pour les T3, 5 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Limay ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !