À Le Pontet, le prix des appartements bondit de plus de 23% sur 1 an !
— Le Pontet, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Le Pontet, se transforme doucement, mais sûrement.
À Le Pontet, la population dans la zone atteint 17 530 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.29% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 12.9% avec 8.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Le Pontet, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 340 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Le Pontet
Sur les 7 873 logements que la zone abrite, 16.1% sont des logements sociaux, 7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 59m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 5.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 63% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un trois pièces à Le Pontet ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 735 euros / m² en 2020 Q2. (+51.13% en 6 mois / -4.98% en 1 an / +14.30% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 610 euros / m² pour les T1, 2 149 euros / m² pour les T2, 1 725 euros / m² pour les T3, 2 036 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 357 euros / m² en 2020 Q2. (+15.94% en 6 mois / +5.22% en 1 an / +16.68% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 823 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 533 euros / m².
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.6 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -60% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Soit une diminution de -14% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 8 pour les T2, 17 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Le Pontet ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !