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La population à Laon, regardons sa démographie de plus près.

À Laon, la population dans la zone atteint 24 876 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.29%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 31.1% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 17% avec 9.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 67%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Laon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 168 euros.

Une typologie domine le marché de Laon

Sur les 13 571 logements que la zone abrite, 42.9% sont des logements sociaux, 10.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 79m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 6.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Notre étude des prix immobiliers à Laon !

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 998 euros / m² en 2020 Q2. (+12.13% en 6 mois / +16.86% en 1 an / +1.42% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 243 euros / m² pour les T1, 1 034 euros / m² pour les T2, 933 euros / m² pour les T3, 916 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 217 euros / m² en 2020 Q2. (+4.28% en 6 mois / +0.33% en 1 an / +11.34% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.8 euros.

À Laon, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 78 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -53% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 77 en 2020. Soit une diminution de -35% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 16 pour les T1, 24 pour les T2, 18 pour les T3, 19 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Laon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !