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La population à Lanester, évolue comme son marché immobilier.

À Lanester, la population dans la zone atteint 22 728 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.68% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.5% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Lanester !

Le taux de chômage est de 12.3% avec 8.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 40.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Lanester, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 900 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Lanester

Sur les 11 379 logements que la zone abrite, 24.4% sont des logements sociaux, 6.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 2.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 68% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Lanester ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 428 euros / m² en 2020 Q2. (-19.32% en 6 mois / -6.73% en 1 an / -5.93% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 7 142 euros / m² pour les T1, 2 250 euros / m² pour les T2, 1 891 euros / m² pour les T3, 1 115 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 911 euros / m² en 2020 Q2. (+6.40% en 6 mois / +5.52% en 1 an / +6.58% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 915 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 743 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Lanester ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 89 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 46 en 2020. Soit une diminution de -50% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 13 pour les T2, 18 pour les T3, 10 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Lanester ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !