À La Roche-sur-Yon, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— La Roche-sur-Yon, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à La Roche-sur-Yon, se transforme doucement, mais sûrement.
À La Roche-sur-Yon, la population dans la zone atteint 54 372 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.8%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.4% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 11.7% avec 14.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de La Roche-sur-Yon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 484 euros.
Une typologie domine le marché de La Roche-sur-Yon
Sur les 29 717 logements que la zone abrite, 23.1% sont des logements sociaux, 5.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 8.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un deux pièces à La Roche-sur-Yon ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 950 euros / m² en 2020 Q2. (+13.70% en 6 mois / +21.42% en 1 an / +46.62% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 193 euros / m² pour les T1, 1 956 euros / m² pour les T2, 1 727 euros / m² pour les T3, 1 514 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 058 euros / m² en 2020 Q2. (+5.76% en 6 mois / +9.06% en 1 an / +21.78% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.1 euros.
À La Roche-sur-Yon, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 205 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 158 en 2020. Soit une diminution de -70% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 23 pour les T1, 53 pour les T2, 55 pour les T3, 27 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de La Roche-sur-Yon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !