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La population à Houilles, regardons sa démographie de plus près.

À Houilles, la population dans la zone atteint 32 151 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.8% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.7% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 7.3% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 33.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Houilles, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 29 796 euros.

Une typologie domine le marché de Houilles

Sur les 14 573 logements que la zone abrite, 11.3% sont des logements sociaux, 6.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 50m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 7.8% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Les prix à Houilles

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 774 euros / m² en 2020 Q2. (+2.76% en 6 mois / +21.97% en 1 an / +32.72% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 170 euros / m² pour les T1, 5 213 euros / m² pour les T2, 3 924 euros / m² pour les T3, 3 932 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 261 euros / m² en 2020 Q2. (+1.92% en 6 mois / -0.27% en 1 an / +6.84% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 792 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18 euros.

Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Houilles ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 98 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 110 en 2020. Soit une diminution de -62% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 22 pour les T1, 29 pour les T2, 32 pour les T3, 27 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Houilles ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !