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La population à Hem, poursuit sa trajectoire.

À Hem, la population dans la zone atteint 18 617 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.2% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.1% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 12.7% avec 12.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Hem, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 784 euros.

31.3% de logements sociaux à Hem

Sur les 7 296 logements que la zone abrite, 31.3% sont des logements sociaux, 3.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 71m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 8% du parc et 2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 80% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quel est donc le coût de l’immobilier à Hem ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 740 euros / m² en 2020 Q1. (-7.43% en 6 mois / +102.36% en 1 an / +163.72% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 297 euros / m² pour les T2, 2 538 euros / m² pour les T3, 1 126 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 240 euros / m² en 2020 Q2. (-0.71% en 6 mois / -6.43% en 1 an / +6.72% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 5.2 euros.

Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Hem ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 93 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Soit une diminution de -39% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T2, 4 pour les T3, 1 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Hem ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !