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À Guérande, le prix des appartements bondit de plus de 14% sur 1 an !

Guérande, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à Guérande, une donnée à suivre.

À Guérande, la population dans la zone atteint 15 873 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 14.16% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.4% est considérée comme précaire.



Comment se situe Guérande économiquement ?

Le taux de chômage est de 8.5% avec 8.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 28.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Guérande, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 304 euros.

7.2% de logements vacants à Guérande !

Sur les 9 013 logements que la zone abrite, 7.2% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 106m² pour les maisons, 51m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 2.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 74% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.



Les prix à Guérande

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 977 euros / m² en 2020 Q2. (-1.52% en 6 mois / +9.17% en 1 an / +2.87% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 9 500 euros / m² pour les T1, 2 973 euros / m² pour les T2, 3 134 euros / m² pour les T3, 3 500 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 766 euros / m² en 2020 Q2. (+5.37% en 6 mois / +13.08% en 1 an / +7.25% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 859 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 4 402 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 70 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.2 euros.



Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Guérande ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 103 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2020. Soit une diminution de -52% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 15 pour les T2, 15 pour les T3, 4 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Guérande ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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