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La population à Guidel, se transforme doucement, mais sûrement.

À Guidel, la population dans la zone atteint 11 550 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 12.77% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 6.2% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Guidel !

Le taux de chômage est de 8.5% avec 8.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 25.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Guidel, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 672 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Guidel

Sur les 6 668 logements que la zone abrite, 6.6% sont des logements sociaux, 4.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 41m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 1.6% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 76% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Guidel ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 053 euros / m² en 2020 Q2. (+34.32% en 6 mois / +2.73% en 1 an / +25.48% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 407 euros / m² pour les T1, 3 355 euros / m² pour les T2, 2 206 euros / m² pour les T3.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 058 euros / m² en 2020 Q2. (+22.32% en 6 mois / +28.00% en 1 an / +38.18% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 101 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.

À Guidel, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 53 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -56% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 24 en 2020. Soit une diminution de -53% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 14 pour les T2, 6 pour les T3.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Guidel ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !