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La population à Givors, porte son marché immobilier.

À Givors, la population dans la zone atteint 19 975 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.46% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 29.9% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 14.1% avec 10.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Givors, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 120 euros.

39.8% de logements sociaux à Givors

Sur les 8 686 logements que la zone abrite, 39.8% sont des logements sociaux, 8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 95m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 1.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Givors ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 693 euros / m² en 2020 Q2. (+33.83% en 6 mois / +17.08% en 1 an / +19.39% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 360 euros / m² pour les T1, 1 567 euros / m² pour les T2, 1 739 euros / m² pour les T3, 1 319 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 073 euros / m² en 2020 Q2. (+34.43% en 6 mois / +31.10% en 1 an / +38.17% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 658 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 59 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.2 euros.

Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Givors ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 26 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -75% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 34 en 2020. Soit une diminution de -73% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 8 pour les T2, 13 pour les T3, 9 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Givors ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !