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La population à Gien, porte son marché immobilier.

À Gien, la population dans la zone atteint 14 007 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 16.35% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 22.4% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 12.8% avec 8.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gien, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 280 euros.

14.9% de logements vacants à Gien !

Sur les 7 589 logements que la zone abrite, 21.4% sont des logements sociaux, 14.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 2.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.

Combien coûte un studio à Gien ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 908 euros / m² en 2020 Q2. (-1.73% en 6 mois / -13.93% en 1 an / -17.30% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 125 euros / m² pour les T1, 1 252 euros / m² pour les T2, 1 039 euros / m² pour les T3, 723 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 256 euros / m² en 2020 Q2. (+3.54% en 6 mois / +6.53% en 1 an / +5.63% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 93 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 6.5 euros.

Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Gien ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 54 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -50% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 30 en 2020. Soit une diminution de -56% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 10 pour les T2, 8 pour les T3, 8 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gien ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !