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La population à Genas, regardons sa démographie de plus près.

À Genas, la population dans la zone atteint 12 734 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 15.96% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 4.7% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 5.4% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 24.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Genas, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 30 060 euros.

6.7% de logements sociaux à Genas

Sur les 5 306 logements que la zone abrite, 6.7% sont des logements sociaux, 4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 3.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 78% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Genas ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 460 euros / m² en 2020 Q1. (+5.61% en 6 mois / +28.86% en 1 an / +62.48% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 352 euros / m² pour les T2, 4 478 euros / m² pour les T3, 5 303 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 833 euros / m² en 2020 Q2. (+9.32% en 6 mois / +8.92% en 1 an / +42.73% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 816 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 59 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 10 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -84% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Soit une diminution de -42% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 4 pour les T3, 1 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Genas ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !