À Fondettes, le prix des appartements bondit de plus de 15% sur 1 an !
— Fondettes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fondettes, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Fondettes, la population dans la zone atteint 10 307 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 13.61% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 4.8% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 6.3% avec 12% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 24.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fondettes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 048 euros.
Une typologie domine le marché de Fondettes
Sur les 4 567 logements que la zone abrite, 8.1% sont des logements sociaux, 5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 111m² pour les maisons, 71m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 8% du parc et 0.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 81% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un deux pièces à Fondettes ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 597 euros / m² en 2020 Q1. (+44.28% en 6 mois / +1.33% en 1 an / -5.94% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 584 euros / m² pour les T3, 2 610 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 769 euros / m² en 2020 Q2. (+10.98% en 6 mois / +14.75% en 1 an / +36.94% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 471 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 63 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 5.5 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Fondettes ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -77% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Soit une diminution de -84% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fondettes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !