À Fleury-les-Aubrais, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Fleury-les-Aubrais, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fleury-les-Aubrais, une donnée en constante évolution.
À Fleury-les-Aubrais, la population dans la zone atteint 21 026 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.95% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.9% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 12.9% avec 9.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fleury-les-Aubrais, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 380 euros.
5.5% de logements vacants à Fleury-les-Aubrais !
Sur les 9 835 logements que la zone abrite, 25.5% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 2.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 437 euros / m² en 2020 Q2. (+9.11% en 6 mois / -5.27% en 1 an / -3.62% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 619 euros / m² pour les T1, 2 385 euros / m² pour les T2, 1 506 euros / m² pour les T3, 1 245 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 059 euros / m² en 2020 Q2. (-0.19% en 6 mois / +4.10% en 1 an / +8.20% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 968 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 89 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.7 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Fleury-les-Aubrais ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 62 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 9 pour les T2, 18 pour les T3, 17 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fleury-les-Aubrais ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !