À Décines-Charpieu, le prix des appartements bondit de plus de 16% sur 1 an !
— Décines-Charpieu, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Décines-Charpieu, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Décines-Charpieu, la population dans la zone atteint 28 602 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.67% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Décines-Charpieu !
Le taux de chômage est de 11.2% avec 9.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Décines-Charpieu, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 896 euros.
21.5% de logements sociaux à Décines-Charpieu
Sur les 12 657 logements que la zone abrite, 21.5% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 3.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Décines-Charpieu ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 900 euros / m² en 2020 Q2. (+20.18% en 6 mois / -13.51% en 1 an / +27.81% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 310 euros / m² pour les T1, 3 437 euros / m² pour les T2, 3 257 euros / m² pour les T3, 2 760 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 020 euros / m² en 2020 Q2. (-2.17% en 6 mois / +18.58% en 1 an / +56.73% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 466 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 906 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 59 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.6 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Décines-Charpieu ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -80% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 44 en 2020. Soit une diminution de -64% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 4 pour les T2, 20 pour les T3, 15 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Décines-Charpieu ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !