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À Dinard, le prix des appartements bondit de plus de 23% sur 1 an !

Dinard, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à Dinard, regardons sa démographie de plus près.

À Dinard, la population dans la zone atteint 10 027 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 11.73% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.5% est considérée comme précaire.



Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 10.3% avec 9.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.9%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Dinard, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 108 euros.

19.1% de logements sociaux à Dinard

Sur les 11 514 logements que la zone abrite, 19.1% sont des logements sociaux, 4.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 93m² pour les maisons, 53m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 20% du parc et 4.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.



Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Dinard ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 796 euros / m² en 2020 Q2. (+12.42% en 6 mois / +32.52% en 1 an / +32.63% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 858 euros / m² pour les T1, 4 196 euros / m² pour les T2, 4 760 euros / m² pour les T3, 5 163 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 104 euros / m² en 2020 Q2. (+5.31% en 6 mois / +25.77% en 1 an / +57.30% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 040 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 87 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.3 euros.



Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Dinard.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 59 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -66% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 79 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 20 pour les T1, 21 pour les T2, 24 pour les T3, 14 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Dinard ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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