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La population à Cugnaux, se transforme doucement, mais sûrement.

À Cugnaux, la population dans la zone atteint 17 974 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.78% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.3% est considérée comme précaire.

Une économie qui se dynamise

Le taux de chômage est de 9.7% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 42%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Cugnaux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 340 euros.

Une typologie domine le marché de Cugnaux

Sur les 8 203 logements que la zone abrite, 15.9% sont des logements sociaux, 5.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 43m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 1.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 65% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Cugnaux ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 382 euros / m² en 2020 Q2. (+20.61% en 6 mois / +14.63% en 1 an / +21.78% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 458 euros / m² pour les T2, 2 420 euros / m² pour les T3, 2 701 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 498 euros / m² en 2020 Q1. (-5.56% en 6 mois / +0.24% en 1 an / -0.52% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 771 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 942 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 89 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.9 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Cugnaux ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -96% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 10 en 2020. Soit une diminution de -89% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T2, 1 pour les T3, 2 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Cugnaux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !